De kosten van een dakrenovatie in Leusden lopen sterk uiteen. Een prijsgids noemt een zeer brede totaalband, omdat het verschilt of je een klein dak vernieuwt of een volledig pannendak met isolatie. Hieronder staat uit welke posten zo'n bedrag bestaat, zodat je een voorstel kunt beoordelen.
Kostenposten
- De dakbedekking zelf. Beton kost doorgaans minder dan keramiek, maar keramiek gaat langer mee. Bij een plat dak kies je tussen bitumen en EPDM.
- Afvoer van de oude laag, als dat apart wordt gerekend.
- Isolatie, vooral bij een plat dak aan de buitenzijde.
- De goot en de regenpijpen.
- Steiger, loodwerk, dakramen en dakkapellen.
Een gids noemt een verdeling van ongeveer 55 procent arbeid, 40 procent materiaal en 5 procent voorrij en afvoer. Een andere gids rekent met ongeveer de helft materiaal en afvoer en de helft arbeid. Dat betekent dat werk met veel handwerk, zoals lood en aansluitingen, relatief zwaar weegt.
Hoe maak je een globale inschatting?
Meet de lengte en breedte van je dakvlakken, niet van de vloer. Een schuin dak is groter dan de plattegrond. Tel de dakvlakken op. Een dakdekker rekent daarna exact, met de vorm, de hoeken en wat er op het dak zit. Een gratis dakinspectie geeft je dat inzicht zonder verplichting.
Wat is lokaal bijzonder?
In Leusden staan veel huizen uit 1970 tot 1990. Of je voor een renovatie een vergunning nodig hebt, staat in het omgevingsplan van de gemeente; de vergunningcheck geeft uitsluitsel.
Er is ook ouder bezit. De gemeente noemt monumenten waarvoor je meestal een omgevingsvergunning nodig hebt. Voorbeelden uit de gemeente zijn de kerktoren van Oud-Leusden en boerderij Nieuw Langebeek uit 1878. Wie in zo'n pand woont, moet rekening houden met extra werk voor passend materiaal.
Bij asbestdaken is een sloopmelding verplicht, en als een bedrijf het werk doet, controleert de Omgevingsdienst Utrecht het verwijderen. Dat telt mee in de totale rekening.
Naast Leusden liggen dorpen met eigen regels. In Scherpenzeel zijn tien gebouwen rijksmonument en meer dan dertig gemeentelijk monument. Dat kan een renovatie langer maken. In Renswoude is een deel van het dorp beschermd dorpsgezicht.
Subsidie
Combineer je een renovatie met isolatie, dan kan ISDE-subsidie meetellen. Bij een dakisolatieproduct valt het bedrag hoger uit als je meerdere maatregelen combineert. De regeling verandert vanaf 1 januari 2027 op een aantal punten. Lees subsidie dakisolatie.
Hoe zet je de volgende stap?
- Laat een dakinspectie doen.
- Laat de dakdekker een uitgewerkt voorstel maken met alle onderdelen.
- Vergelijk onderdelen, niet alleen het totaal.
- Vraag naar afvoer, steiger en lood.
- Plan het werk in een droge periode.
Verder
Zie dakrenovatie, kosten en dak vervangen kosten.