Een plat dak aan de buitenzijde isoleren betekent dat de isolatie boven op de dakconstructie komt, onder de nieuwe dakbedekking. Een prijsgids noemt dit een warm dak. Het is de gebruikelijke keuze als de dakbedekking in Leusden toch vervangen wordt, want dan haal je de bedekking maar één keer weg.
Hoe werkt het?
De dakdekker haalt de oude bedekking weg of gebruikt die als ondergrond, legt een dampremmende laag, plaatst isolatieplaten en brengt daarop bitumen of EPDM aan. Het hout van het dak blijft warm en droog, wat condens binnen verkleint. Op de bedekking zelf zijn bitumen en EPDM de gebruikelijke keuzes.
Wat bepaalt de kosten?
Buitenisolatie is zwaarder werk dan binnenisolatie, en dus duurder. De rekening hangt af van:
- het aantal vierkante meters;
- de dikte en het type isolatie;
- of de oude bedekking eraf moet en afgevoerd wordt;
- de randafwerking en de aansluitingen op de muren;
- de bereikbaarheid en de hoogte.
Combineer je isolatie met een nieuw dak, dan hoef je de steiger en de afvoer maar één keer te regelen.
Waarom de ISDE hier vaak buitenzijde vraagt
Voor ISDE-subsidie geldt een minimale Rd-waarde van 3,5. Een prijsgids meldt dat isolatie aan de binnenzijde vaak niet aan die eis voldoet. De regeling verandert vanaf 1 januari 2027 op een aantal punten. Kijk op RVO voor de voorwaarden van jouw product.
Lokaal: waar zit een plat dak in Leusden?
In Leusden zijn 2.908 woningen meergezinswoningen, 21 procent van het totaal. Dat zijn appartementen en flats, waar een plat dak vaak het dak van het gebouw is. Bij zulke gebouwen beslist de VvE over de isolatie en het moment.
Leusden-Zuid is door de Tabaksteeg bijna vastgegroeid aan Leusden zelf. Die wijk is in 2006 gebouwd. Daar zijn de daken jonger. Wat er al zit, bepaalt of extra isolatie zin heeft.
In Rozendaal staan de oudste drive-inwoningen van Nederland, de Eurowoningen. Hoe de daken daar zijn opgebouwd, hebben we niet kunnen verifiëren. Zo'n pand laat je beter eerst opmeten.
Let op bij de uitvoering
- Vraag welke Rd-waarde de dakdekker aanhoudt.
- Vraag hoe de dakrand en de aansluiting op de muur worden uitgevoerd.
- Vraag of de hogere dakopbouw gevolgen heeft voor de afvoer, de dakranden of de buren. Een hoger dak kan om een vergunning vragen.
- Controleer het afschot, zodat het water wegloopt.
Vergunning
Het omgevingsplan bepaalt of je een vergunning nodig hebt; de vergunningcheck van het Omgevingsloket geeft duidelijkheid.
Verder
Zie dakisolatie, plat dak en plat dak isoleren. Factoren staan op kosten.