Een plat dak isoleer je aan de binnenzijde of aan de buitenzijde. Binnen is de lichtere ingreep, buiten is de zwaardere. Welke kant past in Leusden, hangt af van de staat van de dakbedekking en wat je met het dak van plan bent.
Verschil in het kort
Bij isolatie aan de binnenzijde plaats je isolatiemateriaal onder het dak. Dat kan zonder dat de dakbedekking eraf hoeft. Bij isolatie aan de buitenzijde komt het isolatiemateriaal boven de dakconstructie, onder een nieuwe dakbedekking. Een prijsgids noemt dat een warm dak, en de binnenzijde een koud dak.
Isolatie aan de buitenzijde is meestal de duurdere ingreep, omdat de dakbedekking vervangen wordt. In ruil daarvoor blijft het hout van de dakconstructie warm en droog, wat de kans op condens verkleint. Binnen isoleren is goedkoper maar neemt ruimte in je plafondhoogte en verandert de binnenafwerking.
Wat telt voor de ISDE?
Voor ISDE-subsidie geldt een minimale Rd-waarde van 3,5. Een prijsgids meldt dat isolatie aan de binnenzijde vaak niet aan die eis voldoet, waardoor buitenzijde meestal nodig is om voor subsidie in aanmerking te komen. Volgens dezelfde gids moet je minimaal 20 m² isoleren of combineren met andere maatregelen, en moet een erkend bedrijf het uitvoeren. RVO meldt bovendien dat de regeling vanaf 1 januari 2027 op een aantal punten verandert. Controleer de actuele voorwaarden bij RVO.
Plat dak in Leusden
Platte daken zitten vaak op aanbouwen, garages en appartementengebouwen. Van de woningen in Leusden is 21 procent een meergezinswoning. Voor een eigenaar van een appartement is dit vooral een onderwerp voor de VvE: het dak is dan gemeenschappelijk. Voor een aanbouw is het een eigen besluit.
Veel woningen zijn gebouwd in de jaren 1970 tot 1990. Een plat dak uit die tijd heeft vaak maar weinig isolatie. Het beste moment om dat te verbeteren is wanneer de dakbedekking toch wordt vervangen. Dan is buitenisolatie het meest voor de hand liggend.
Leusden-Zuid is door de uitbreiding van de Tabaksteeg bijna vastgegroeid aan Leusden zelf. Die wijk is in 2006 gebouwd. Daar zijn de daken jonger en is isolatie al bij de bouw meegenomen. Wat er al zit, bepaalt of extra isolatie zin heeft.
Wat bepaalt de kosten?
- Binnen of buiten: buiten is zwaarder werk.
- Het aantal vierkante meters en de vorm van het dak.
- Het type isolatie: PIR en PUR zijn volgens een prijsgids duurder dan glaswol of EPS.
- Of de dakbedekking tegelijk vervangen wordt.
- De afwerking van randen en aansluitingen.
- De bereikbaarheid van het dak.
Combineer je isolatie met een nieuw dak, dan hoef je de steiger en het afvoeren van oud materiaal maar één keer te regelen. Zie ook kosten.
Vergunning
Voor gewoon isoleren heb je meestal geen omgevingsvergunning nodig. Verhoog je het dak merkbaar of is het pand een monument, dan kan dat anders zijn. Dat laat je checken via het Omgevingsloket.
Waar let je op?
- Laat de dakdekker de Rd-waarde noemen en het product waarmee hij werkt.
- Vraag hoe de dakrand en de aansluiting op de muur worden uitgevoerd.
- Controleer het afschot, zodat water wegloopt.
- Vraag of er een dampremmende laag komt.
Verder
Bekijk dakisolatie en plat dak. Lees ook plat dak isoleren aan de buitenzijde.